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04

Feb 2020

El repuesto adecuado en la reparación de aire acondicionado

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Por muy bien que se realice el mantenimiento de una instalación, en algún momento de su vida útil tendrá lugar una reparación de aire acondicionado en la que se requerirán piezas de repuesto para sustituir algunos de los componentes que la integran.

Estas piezas pueden ser originales, reacondicionadas, adaptadas, equivalentes o fabricadas exprofeso y , dependiendo de su origen, hemos de tener en cuenta que los resultados alcanzados en relación al funcionamiento pueden variar sensiblemente utilizando unas y otras.

Recambios originales y alternativos

En este maremágnum de denominaciones, existe una difenciación básica entre las piezas que podemos utilizar en las operaciones de reparación de aire acondicionado:

  • Repuestos originales: Los que acompañan el ensambalaje de la instalación a estrenar y que son  producidos por las fábricas que las distribuyen con sus marcas propias.
  • Repuestos alternativos: Aquellos que no son del primer equipo, pero que se han fabricado como alternativa genérica a la sustitución de recambios originales en las diferente reparaciones de aire acondicionado que hayan podido surgir.

Ventajas de utilizar recambios originales

Utilizar repuestos nuevos en la reparación de aire acondicionado presenta sensibles ventajas respecto a los alternativos:

  • Garantía: Algunos fabricantes imponen limitaciones en el uso de repuestos genéricos o modificados en sus equipos de aire acondicionado, lo que puede anular la garantía de una pieza del equipo. Si algo sale mal, entonces los costos de reparar el equipo o rectificar cualquier fallo posterior podrían recaer en el cliente y no en el fabricante.
  • Funcionalidad: Los fabricantes a menudo ajustan sus equipos para permitir a sus clientes maximizar el rendimiento, la producción y el flujo. Los proveedores de equipos genéricos no recibirán actualizaciones de equipos para saber si una pieza de repuesto ha cambiado. Los repuestos originales son siempre compatibles, mientras que los genéricos corren el riesgo de quedarse obsoletos.
  • Valor: Su capacidad para durar un tiempo específico y ser lo suficientemente resistentes como para durar entre ciclos de mantenimiento preventivo, aporta a los componentes originales otro valor añadido respecto a los genéricos.
  • Disponibilidad: Suele resultar más amplia con el fabricante de equipos originales que con un proveedor genérico que necesita tener muchas marcas diferentes a mano al mismo tiempo.

Ventajas Maitenalia en la reparación de aire acondicionado

Es muy importante que los recambios de su aparato de aire acondicionado sean suministrados por una empresa que trabaje estrechamente con todas las marcas y que le ofrezca las máximas garantías en cualquier avería o reparación. La utilización de piezas originales de repuestos y accesorios de aire acondicionado le asegura un óptimo funcionamiento de su equipo y una mayor durabilidad.

Maitenalia garantiza que:

  • Todos los repuestos  y accesorios utilizados en las reparaciones de aire acondicionado serán nuevos y originales, salvo consentimiento en contrario y escrito por parte del usuario.
  • Al terminar la reparación, estaremos en condiciones de acreditar documentalmente el origen y naturaleza de cada una de los recambios utilizados para tal fin.

Son suficientes motivos para que te decidas a contactar con Maitenalia.

 

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21

Ene 2020

Mantenimiento de aire acondicionado como parte esencial del mantenimiento general de edificios

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Todos los propietarios hemos de ser plenamente conscientes de que el coste del mantenimiento del edificio en que vivimos (y, por añadidura, el mantenimiento de aire acondicionado instalado en el mismo) constituye, más que un gasto, una excelente inversión de nuestro contado dinero para no tener que incurrir, con el transcurso del tiempo, en gastos de reparación completamente inasumibles para la mayoría.

Componentes del mantenimiento de edificios

Con el paso del tiempo, los diferentes elementos e instalaciones de un edificio tienden a funcionar de manera menos efectiva inevitablemente debido a causas naturales como el clima, el uso diario de los ocupantes, la obsolescencia mecánica y otros.

Con la finalidad de conseguir prolongar su vida útil o resolver de forma inmediata pequeños fallos o deterioros iniciales, se debe programar y desarrollar un  proyecto específico de revisión y pequeñas reparaciones, particularmente diseñado para cada edificio y sus instalaciones. En concreto:

  • Inspección ocular y pruebas en instalaciones de abastecimiento y saneamiento de agua. Comprobaciones de estanqueidad de conducciones de agua y restos de suministros.
  • Puesta en marcha previa en sistemas de calefacción y refrigeración centralizada. Realización de trabajos de mantenimiento de aire acondicionado y calefacción.
  • Control visual y pruebas de resistencia de elementos, aparatos y alumbrado en zonas infantiles e instalaciones deportivas exteriores.
  • Pruebas de arranque y puesta a punto de equipos de depuración de agua en piscinas, y control visual previo a su instalación de temporada en mobiliario de jardines, papeleras…

Si estos problemas no se resuelven, las experiencias de los usuarios pueden ser desagradables, se pueden crear entornos peligrosos e insalubres, e incluso incurrir en costos más elevados y repentinos que el costo usual de mantenimiento.

Razones para el mantenimiento de edificios

Aparte de los estrictamente legales, existen motivos fundados para las labores de mantenimiento:

  • Para evitar las molestias que generan las averías en las instalaciones, las paradas de los servicios (como, por ejemplo, el ascensor), las obras imprevistas de reparación.
  • Por razones de seguridad (como, por ejemplo, un accidente en el ascensor; la explosión de una caldera de condensación…)
  • Por razones económicas, ya que si no se acomete el mantenimiento preventivo adecuado, cuando llegue la inevitable avería, no habrá forma aceptable de soportar el gasto que originará la avería
  • Nuevamente por razones económicas, para reducir consumos por funcionamiento deficiente porque una instalación envejecida u obsoleta rinde poco y consume mucho
  • Para conservar las vigencias de los seguros contratados y las garantías con que cuente la vivienda y el edificio
  • Un edificio mal conservado rebaja considerablemente el precio de mercado de su vivienda en el caso de que quisiera venderla.
  • Por razones de higiene y salud (un atasco en los desagües, la contaminación del agua,…).
  • Por razones de confort (una avería en la producción de agua caliente sanitaria, o para calefacción)

Es en estos dos últimos apartados donde el mantenimiento de aiire acondicionado adquiere su verdadera significación.

Un punto importante, el mantenimiento de aire acondicionado

Cuando un aparato no recibe un buen cuidado y revisiones periódicas, su tiempo de vida se reduce drásticamente. En el caso de los equipos de aire acondicionado, se componen de piezas que precisan de recambios cada cierto tiempo, además de una limpieza regular que ayude a evitar posibles creaciones de plagas bacterianas y de hongos en su interior, con la consecuente e insana contaminación del aire del edificio.

Algunos de los trabajos más importantes en el mantenimiento de aire acondicionado se centran en:

  • Limpieza de filtros, clave para que el aire salga de la mejor calidad.
  • Control de las temperaturas, para nivelar la diferencia entre la temperaturra interior respecto al exterior del edificio.
  • Desinfección del evaporador, evitando los olores en la ventilación.
  • Eliminación del polvo y la suciedad en las unidades esteriores de la instalación.

Se realiza necesariamente con la ayuda de técnicos y equipos mecánicos especializados que hacen que el mantenimiento resulte especialmente eficaz.

Técnicos y equipos solventes  como los profesionales y recursos del servicio de mantenimiento de aire acondicionado de Maitenalia.

Contacta con nosotros.

 

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07

Ene 2020

Mantenimiento de aire acondicionado profesional, el mejor propósito de Año Nuevo

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Con la llegada de fin de año, muchas personas se va sumando a la retrospección y reevaluando algunas de sus opciones de vida. Tas la reflexión, hacemos listas interminables de todas las cosas que necesitamos revisar para vivir mejor. Y, tratándose de revisiones y de mejorar nuestra vida, contratar un servicio de mantenimiento de aire acondicionado debería ser una de las decisiones preferentes.

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18

Dic 2019

Celebraciones de Navidad en lugares con calor y el aire acondicionado puesto

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Nuestra experiencia navideña de muñecos de nieve, villancicos con bufanda y veladas en la mesa con la calefacción a tope contrastan notablemente con la que experimentan otras personas en esta misma época, pero en diferente latitud, en las que los protagonistas son la playa, el aire libre y el aire acondicionado a tope cuando no hay más remedio que quedarse en casa.

Es lo que tiene vivir en otro hemisferio…

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05

Dic 2019

Invierno e instalaciones de aire acondicionado con bomba de calor

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Muchas instalaciones de aire acondicionado pueden utilizarse también durante el invierno porque poseen bomba de calor de manera que podemos aprovechar el mismo equipo durante todo el año. Y hay que estar preparados. Las previsiones para este invierno, tal y como nos ha anticipado este final de otoño, vaticinan unos meses fríos y rigurosos.

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20

Nov 2019

Recomendaciones sobre uso y mantenimiento de aire acondicionado para ahorrar energía en invierno

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Mantener la casa caliente en invierno no pasa exclusivamente por el evidente despilfarro de aumentar su intensidad y horas de funcionamiento. Existen numerosas soluciones relacionadas con el uso y el mantenimiento de aire acondicionado para conseguir un óptimo confort térmico sin disparar el consumo energético.

Estas son las más importantes:

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05

Nov 2019

El termostato en las instalaciones de aire acondicionado

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El termostato es el sistema de regulación de las instalaciones de aire acondicionado. Mediante un control simple, que abre y cierra un circuito eléctrico en función de la temperatura, consigue adecuar el rendimiento del sistema a las necesidades predeterminadas por el usuario en un momento dado. Tal vez por su simplicidad, resulta uno de los componentes más desconocidos en climatización.

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24

Oct 2019

Principales incidencias en la reparación de aire acondicionado

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Las estadísticas que proporcionan las principales empresas del sector de la instalación, mantenimiento y reparación de aire acondicionado confirman que los avisos por incidencias en los equipos suelen multiplicarse en los meses inmediatamente anteriores al verano. El problema está en que, salvo que hablemos de instalaciones con bomba de calor, nos olvidamos de nos olvidamos del mantenimiento en cuanto se apacigua el calor y no volvemos acordarnos hasta que, meses después, resulta ya demasiado tarde para prevenir.

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08

Oct 2019

Mantenimiento de aire acondicionado preventivo y correctivo

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El otoño es una época del año en la que, inexorablemente, se suceden dos hechos: la caída de las hojas y el mantenimiento de aire acondicionado. El progresivo empeoramiento del tiempo lleva a que árboles y personas se preparen para aclimatarse con los recursos de los que disponen. En el segundo caso, contamos por suerte con la ayuda de profesionales como los de Maitenalia, sobradamente competentes por conocimiento y experiencia para prevenir y corregir cualquier tipo de incidencia en la instalación.

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26

Sep 2019

Mantenimiento de aire acondicionado de cara al otoño

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La despedida del verano siempre le da la bienvenida al otoño. Comienza, desde ahora mismo, un tiempo impredecible en el que a un día agradable puede suceder otro con reminiscencias del más duro invierno. Y las cosas irán a peor, por lo que no podemos postergar las operaciones de mantenimiento de nuestro aire acondicionado que, a nivel particular y profesional, es necesario acometer de cara al invierno.

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